Eigenes Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Lebens(t)raum in gepflegter Altbauanlage

Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
65195 Wiesbaden

Perfektes Haus mitten in der Stadt mit ruhiger Hinterhauslage, eigenem Garten und Garage. Zwei Etagen für Wohnen und Arbeiten verbunden durch ein wohnliches Treppenhaus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Lebens(t)raum mitten in der Stadt und doch ruhig wie auf dem Land. Ein eigenes Haus mit Garten und Garage in zurückversetzter Hinterhauslage. Perfektes Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen, verbunden durch ein offenes und wohnlich eingerichtetes Treppenhaus. Versetzte Ebenen und hohe Räume bieten gestalterisches Potential. Die Terrasse mit Wintergarten lädt auch in der kühleren Jahreszeit zur Nutzung der Außenanlage mit rundum grün beflanzem Hofgärtchen und altem Kopfsteinpflaster ein. Atelierräume und eigene Werkstatt im Untergeschoss mit Tageslicht und jeweils separatem Zugang bieten viele Möglichkeiten für die handwerkliche und künstlerische Entfaltung. Eine im Hof unmittelbar gegenüber angebotene kleine Wohnung bietet weitere Möglichkeiten als separater Arbeitsraum oder Seniorenwohnung. Ein überdachter und abgeschlossener Stellplatz mit der Option einer Wallbox rundet das Angebot ab.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich ruhig und zurückversetzt als 2. Hinterhaus in einer gepflegten Altbauanlage. Dank der günstigen Lage erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten in der einen Richtung die Fußgängerzone und in der anderen die Düreranlage und das naturnah gestaltete Wellritztal mit dem dahinter liegenden Stadtwald. Starten können Sie in den Tag mit frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke oder gleich einem kleinen Frühstück in einem der Cafes. Bio-Laden und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
    Das Westend als Szeneviertel mit jungen aufgeschlossenen Bewohnern zeigt sich im Gastronomieangebot rund um den Sedanplatz. Hier ist von Frühstückskneipen über Weinbars bis zu Restaurants unterschiedlicher Couleur alles vertreten, was diesen Stadtteil bunt und liebenswert macht.

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