Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 160 m²

54308 Langsur

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus - ein ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Charakter - befindet sich in attraktiver Lage von Langsur. Das beidseitig angebaute Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 160 m² Wohnfläche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind der sehr große Garten und die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.Bereits die Zufahrt bietet praktische Möglichkeiten: Die vorhandene Garage dient nicht nur als Stellplatz, sondern ermöglicht gleichzeitig die Durchfahrt in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Besonders interessant für Hobbymechaniker oder Fahrzeugliebhaber ist die integrierte Arbeitsgrube in der Garage bzw. Einfahrt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume. Ein Raum eignet sich ideal als Werkstatt oder Hobbybereich. Der zweite Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und verfügt zusätzlich über eine integrierte Dusche.Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender offener Küche. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im zweiten Obergeschoss stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum schafft.Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet weitere praktische Nutzflächen.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Die Heizung sowie die Garagentore wurden im Jahr 2018 erneuert. Das Dach befindet sich in gutem Zustand.Dieses charmante ehemalige Winzerhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Nutzungsmöglichkeiten und viel Außenfläche zu einem attraktiven Gesamtangebot mit besonderem Charakter.

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