Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

54673 Zweifelscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1847

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1847 mit großem Grundstück, Scheunen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - in ruhiger Naturlage nahe Vianden und NeuerburgDieses liebevoll modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1847 befindet sich im idyllischen Ort Engelsdorf-Zweifelscheid - nur ca. 25 Minuten von Vianden entfernt und wenige Fahrminuten von Neuerburg. Die ruhige Lage mitten in der Natur, kombiniert mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Familien, Tierliebhaber, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiheit und Raum.Das gesamte Dorfzentrum wurde in den vergangenen Jahren umfassend erneuert und vermittelt heute ein gepflegtes und harmonisches Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Wiesen, Wälder und Naturwege - ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach zum Entspannen in absolut ruhiger Umgebung.Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 2.422 m² mit weitläufigem Innenhof, großen Außenflächen sowie zahlreichen Nebengebäuden. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² bei einer Bruttofläche des Wohnhauses von ca. 173 m². Hinzu kommen Stallungen, Scheunen und Nebengebäude mit insgesamt ca. 360 m² Fläche, die enorme Flexibilität bieten - ob Tierhaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Oldtimer-Unterbringung, Atelier, Hobbyräume oder zukünftige Ausbauprojekte.Das Wohngebäude wurde in den Jahren 2016 und 2021 umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert, das Badezimmer modernisiert, das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut sowie die Küche neu ausgestattet. Zusätzlich entstand ein gemütlicher Party- und Freizeitbereich, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Eine große Waschküche sowie ein separater Kühlraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstversorger oder die Lagerung regionaler Produkte. Die moderne Infrarot-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein zeitgemäßes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus historischem Charme und den Freiheiten eines klassischen Bauernhofs. Die großzügigen Nebengebäude und Außenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung, kreative Projekte oder ein naturnahes Familienleben. Kinder finden hier ein wahres Paradies mit viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Tierliebhaber von den vorhandenen Stallungen und der direkten Naturanbindung profitieren.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Bio-Hofladen direkt im Ort, der regionale Produkte und eine besondere Dorfgemeinschaft bietet.Die nahegelegene Stadt Neuerburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung in unmittelbarer Nähe.Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer charmanten historischen Immobilie suchen."FR"Charmante ferme datant de 1847 avec grand terrain, granges et nombreuses possibilités d'aménagement - située dans un environnement calme et naturel à proximité de Vianden et NeuerburgCette magnifique ferme rénovée avec soin datant de 1847 se situe dans le village idyllique d'Engelsdorf-Zweifelscheid, à seulement environ 25 minutes de Vianden et à quelques minutes de Neuerburg. Son emplacement paisible au cour de la nature, associé à de vastes espaces et à de nombreuses possibilités d'utilisation, en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les passionnés de nature ou toute personne recherchant davantage de liberté et d'espace.Le centre du village a été entièrement rénové ces dernières années et offre aujourd'hui un cadre harmonieux, soigné et agréable avec une excellente qualité de vie. Dès la sortie de la propriété, vous profitez d'un accès direct aux prairies, forêts et sentiers naturels - parfaits pour les promenades, le vélo, l'équitation ou simplement pour profiter du calme absolu de la campagne.La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2.422 m² avec une grande cour intérieure, de vastes espaces extérieurs ainsi que plusieurs dépendances. La surface habitable est d'environ 140 m² pour une surface brute du bâtiment principal d'environ 173 m². À cela s'ajoutent les étables, granges et annexes représentant environ 360 m² supplémentaires, offrant une flexibilité exceptionnelle : élevage, atelier, espaces de stockage, garage pour véhicules anciens, atelier artistique, espaces de loisirs ou futurs projets d'aménagement.La maison principale a été rénovée en profondeur en 2016 et 2021. Les travaux comprennent notamment une toiture neuve, une salle de bain modernisée, l'aménagement des combles ainsi qu'une cuisine entièrement rééquipée. Un espace festif et convivial a également été créé, apportant encore plus de charme à cette propriété authentique.Une grande buanderie ainsi qu'une chambre froide indépendante apportent un confort supplémentaire et des possibilités pratiques idéales pour les familles, les activités agricoles, l'autosuffisance ou le stockage de produits régionaux. Le chauffage infrarouge moderne garantit un confort de vie agréable et contemporain.L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la combinaison unique entre le charme historique d'une ancienne ferme et les nombreuses libertés qu'offre ce type de bien. Les vastes dépendances et espaces extérieurs permettent de concrétiser de nombreux projets : vie au plus proche de la nature, élevage d'animaux, jardinage, activités artisanales ou encore projets professionnels et créatifs.Les enfants y trouveront un véritable paradis avec de grands espaces pour jouer et découvrir la nature, tandis que les amoureux des animaux profiteront pleinement des étables existantes et de l'environnement naturel immédiat.Un magasin bio local situé directement dans le village constitue un avantage supplémentaire et participe à l'ambiance conviviale et authentique du secteur.La ville voisine de Neuerburg dispose d'excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, crèche, médecins, pharmacie, banques ainsi que diverses activités sportives et de loisirs. Cette propriété permet ainsi de profiter d'un cadre de vie naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent le calme, la nature, de grands espaces et de multiples possibilités dans une propriété historique pleine de caractère.

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