Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 9

Größe 252 m²

61184 Karben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in einem großzügigen Zweifamilienhaus in naturnaher Wohnlage von Karben. Die Immobilie am Höhenweg 25 überzeugt durch seine ruhige Lage, den schönen Blick in Richtung Feldberg sowie ein vielseitiges Nutzungskonzept mit zwei separaten Wohneinheiten.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das größere Haupthaus wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die zweite Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warm-Pauschalmiete von 2.050 €.Aufgrund der individuellen Situation wird die Immobilie ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Ein getrennter Verkauf der beiden Wohneinheiten ist derzeit nicht vorgesehen.Beide Wohneinheiten bieten helle, gut nutzbare Räume mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, gepflegten Küchen und Bädern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Terrasse, Garten und der freie Blick in Richtung Feldberg unterstreichen den besonderen Wohnwert der Immobilie und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Praktische Nebenflächen, umfangreiche Kellerbereiche, eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Eigennutzungsmöglichkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Familien besonders interessant.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zweifamilienhaus mit solider Grundlage, attraktiver Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung von Karben.

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