Kaufpreis 739.000 €

Zimmer 7

Größe 203 m²

86879 Wiedergeltingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein erster EindruckDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage von Wiedergeltingenpräsentiert sich als wahres Raumwunder mit einer Wohnfläche von rund 203 Quadratmetern,verteilt auf drei Ebenen. Das massiv errichtete Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, daruntersechs Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, dereinen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Weiter über den Flur öffnet sich der weitläufigeWohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und dank des direkten Zugangs zurTerrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Traumhafter Weitblick ins Grüne inklusive!Die geräumige und moderne Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Sie bietet nichtnur reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für einen separatenEssbereich. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag.(Hinweis: Die Küche wird ohne Elektrogeräte verkauft!)Im ersten Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihreGröße und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzt wird die Etage durchein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das komfortables Wohnen für dieganze Familie ermöglicht. Ein Balkon mit freiem Blick ins Grüne lädt hier ebenso zumEntspannen ein wie die gemütliche Terrasse im Erdgeschoss, von der sich derselbe idyllischeAusblick genießen lässt.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, sehr variabel nutzbare Zimmer, welche durch diehochwertigen Dachflächenfenster (Holz-Alu) sehr hell und freundlich wirken.Die Immobilie überzeugt zudem mit einer energieeffizienten Ausstattung: Eine moderneGrundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrigeBetriebskosten und verleiht dem Haus die hervorragende Energieklasse A+ mit einem Bedarfvon lediglich 23,8 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Im Keller befindet sich ein großzügigerHobbyraum, der sich ideal als Fitness-, Freizeit- oder Homeoffice-Bereich eignet. Zudem findenSie hier einen weiteren Lagerraum um den Hausrat gemütlich und ordentlich verstauen zukönnen. Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus und zwei Außenstellplätzebieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Platz und Nachhaltigkeit auf ideale Weise undeignet sich perfekt für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit ruhiger Umgebung undzugleich moderner Technik suchen.

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