Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 1

13593 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Heerstraße, im geschäftigen und gut angebundenen Berlin-Spandau, bietet sich mit diesem 1-Zimmer-Appartement eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bereits seit dem Jahr 2000 an eine treue Mieterschaft vergeben, was die Stabilität dieses Investments durch langjährige, reibungslose Mietzahlungen unterstreicht.Das Herzstück der ca. 34 m² großen Wohnfläche ist der helle und großzügig geschnittene Wohnraum, der mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus bietet sich der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon an - ein attraktiver Außenbereich, der besonders an sonnigen Tagen die Wohnqualität maßgeblich erhöht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Kochutensilien und unterstreicht die praktische Aufteilung des Appartements. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen cleveren Lichtdurchlass zur Küche, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Während der langjährigen Mietzeit wurden keine umfassenden Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Die im Jahr 2007 installierten Kunststofffenster befinden sich in einem tadellosen Zustand und sorgen für eine zeitgemäße Wärme- und Schalldämmung. Ein eigener, praktischer Kellerraum rundet das Raumangebot ab und bietet den Mietern wertvolle zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört noch ein bereits vermieteter Stellplatz in der Wohnanlage.Die Möbel und persönlichen Gegenstände wurden mithilfe von KI entfernt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

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