Kaufpreis 355.000 €

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m² in gewachsener Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem nicht mehr nutzbaren Bestandsgebäude aus den 1920er Jahren sowie zwei kleinen Nebengebäuden bebaut. Das zweigeschossige, unterkellerte Abrissobjekt verfügt über eine Brutto-Grundfläche von ca. 151 m².Das Grundstück ist teilweise erschlossen und ermöglicht aufgrund seiner Größe sowie der umliegenden Bebauung vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einer zulässigen Hauptnutzung von etwa 0,2 und der Möglichkeit voraussichtlich zwei Vollgeschosse zu errichten. Faktische Baugrenzen geben den Rahmen für eine mögliche Bebauung vor. In der direkten Umgebung wurden vergleichbare Grundstücke teilweise bereits geteilt, wodurch sich auch für dieses Grundstück interessante Perspektiven ergeben können.Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter, die Grundstückstiefe entlang der Nachbargrenzen ca. 50 Meter. Die einzuhaltenden Abstandsflächen betragen zur den Nachbargrundstücken 3 Meter sowie zur Straßenseite 5 Meter. Dadurch entsteht ein gut geschnittenes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.Die bestehenden Gebäude befinden sich in einem nicht mehr nutzbaren Zustand. Die Angaben zur möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus - dieses Grundstück schafft die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Umgebung und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein seltenes Grundstück mit vielseitigen Perspektiven in attraktiver Lage zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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