Kaufpreis 56.782 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

06456 Arnstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von 06456 Sylda präsentiert sich dieses attraktive Anwesen auf einem ca. 558 m² großen Grundstück als wahres Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiges Familienleben, kreative Hobbys oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen.Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie viel Platz und Potenzial hier zur Verfügung stehen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine praktische Garage, die ein komfortables Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 100 m² - ideal geeignet als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielseitige Freizeitaktivitäten. Ein separater Raum innerhalb der Scheune, zuletzt als Sommerküche genutzt, rundet das funktionale Angebot perfekt ab.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Anbau, der als praktische Verbindungseinheit dient und direkten Zugang zum Flur sowie zu zwei Abstellkammern bietet - ideal für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Über den Anbau gelangen Sie zusätzlich zu einer Terrasse mit schöner Gartenfläche.Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume dieser Ebene. Die großzügige Küche lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des familiären Lebens. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch ein direkt angrenzendes Zimmer ergänzt, das vielfältig genutzt werden kann - sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist hier die separate Zugangsmöglichkeit von außen: Diese eröffnet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxisraum, und ermöglicht einen stilvollen Kundenempfang mit klarer Trennung vom privaten Wohnbereich.Über die im Flur gelegene Treppe erreichen Sie sowohl den teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet, als auch das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Rückzugsräume genutzt werden können.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Überdachung des Anbaus: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein attraktiver Balkon realisieren, der vom Dachgeschoss aus zugänglich gemacht werden kann und einen zusätzlichen Mehrwert für das Wohnerlebnis schafft.Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während die Fenster zusätzlich über Rollläden verfügen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.Fazit:Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, funktionale Nebengebäude und interessante Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum mit Raum zur Entfaltung verwirklichen möchten.Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

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