Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
97528 Sulzdorf a.d. Lederhecke
Freistehendes Einfamilienhaus in Sulzdorf a.d. Lederhecke mit großem Eckgrundstück und 226 m² Wohnfläche – perfekt für Familie, Hobby und Homeoffice.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1977
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464380/ Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück in der Rhön – viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sulzdorf a.d. Lederhecke (Rhön-Grabfeld). Mit rund 226 m² Wohn- und Nutzfläche, einem 975 m² großen Eckgrundstück sowie zusätzlichen Büro- und Werkstatträumen bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus Die Immobilie wurde ursprünglich als Familienhaus errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Durch die großzügige Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Besonders attraktiv sind die großzügigen Flächen im Innen- und Außenbereich sowie die flexible Nutzbarkeit der vorhandenen Räume. Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Grundstück Das große Eckgrundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Hobby oder zukünftige Gestaltungswünsche. Die ruhige Lage und das gewachsene Wohnumfeld schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Zustand Die Immobilie ist bewohnbar und verfügt über eine solide Bausubstanz. Je nach persönlichen Ansprüchen können Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, um das Haus an heutige Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, statt bereits durchgeführte Renovierungen mitzukaufen. Kaufpreis: 225.000 € VB Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: – Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr 1977 (Massivbauweise) – Ca. 226 m² Wohn- und Nutzfläche – 975 m² Eckgrundstück – Garage mit Werkstatt (ca. 26 m²) – Glasfaseranschluss vorhanden – Ehemaliger Bürobereich mit separater Nutzungsmöglichkeit – Energieeffizienzklasse E – Kurzfristig verfügbarLagebeschreibung
Sulzdorf a.d. Lederhecke liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld und bietet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
– Bad Königshofen in unmittelbarer Nähe
– Gute Anbindung Richtung Bad Neustadt, Coburg, Schweinfurt und Bamberg
– Natur- und Erholungsregion Rhön
– Aktives Dorfleben und gewachsene Gemeinschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franz Watzlawick - privater Anbieter