Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 976 m² im beliebten Cuxhavener Ortsteil Berensch. Das ursprünglich 1928 errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau im Jahr 1988 erweitert und seit 2023 umfangreich renoviert sowie teilweise saniert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf das Haupthaus und eine helle Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur mit massiver Holztreppe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Teilkeller sowie ein Tageslicht-Duschbad. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einen Wohnraum, ein Duschbad sowie ein separates WC und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit integriertem Badbereich sowie zwei weitere Zimmer. Der wärmegedämmte Spitzboden wurde zusätzlich zu zwei Räumen ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Die Elektrik vollständig erneuert und ein Glasfaseranschluss installiert. Die Süd- und Westfassade wurden bereits wärmegedämmt. Ein Carport sowie ein Schuppen ergänzen das attraktive Platzangebot. Ausstattung & Besonderheiten Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Ca. 150 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit 976 m² Teilkeller Carport (Baujahr 1995) Schuppen (Baujahr 1988) Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrik vollständig erneuert (2023) Glasfaseranschluss vorhanden (2023) Wärmedämmung an Süd- und Westfassade Ausgebauter, wärmegedämmter Spitzboden Ölzentralheizung, Brenner erneuert 2014 Ruhige Wohnlage mit gepflegter Gartenanlage Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten

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