Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

58509 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus, aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1949, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m². Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. 2022 wurden die Fenster im Erd- und Obergeschoss, die Haustür sowie die Elektroinstallation im Wohn-, Ess- und Kochbereich erneuert.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie das Hauptbadezimmer. Zudem besteht hier die attraktive Möglichkeit, einen Balkon zu realisieren und eine Treppe in den Gartenbereich zu integrieren.Das Obergeschoss bietet die flexible Möglichkeit, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder alternativ zwei separate Schlafzimmer zu realisieren. Zudem ist hier ein Gäste-WC vorgesehen. Der offene Spitzboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und vermittelt bereits im Rohzustand ein besonderes Raumgefühl.Das Objekt ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Derzeit befindet sich hier auch der Zugang zum Gartenbereich. Vor dem Haus steht zudem ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

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