Kaufpreis 444.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

81373 München

Helle 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von München, renoviert und gepflegt. Monatliches Wohngeld nur 102 €. Perfekt für Wohn- und Geschäftskunden.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1959

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Unsere helle Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert. Damals wurde alles neu gemacht: Bad, Gas-Therme, Elektro, Böden, Einbauküche. Der Zustand unserer Wohnung und der gemeinsam von einem erfahrenen Verwalter betreuten 4 Häuser ist gepflegt. Es sind keine größeren Instandhaltungen zu erwarten. Da es im Haus keinen Aufzug und keine Tiefgarage gibt, beträgt das monatliche Wohngeld nur 102 €. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegenüber angemietet werden. Die Fenster der beiden Wohnräume und der Balkon gehen nach Westen zur ruhigen Ganghoferstraße. Aus dem Küchenfenster schaut man auf die Ganghoferbrücke, die in den Westpark führt. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Kellerabteil und im abgeschlossenen Raum im Dachgeschoß können Gegenstände aufbewahrt werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Innenhof. Nach dem Auszug unseres Mieters steht die Wohnung leer. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit im Jahr 2023 erneuerten Geräten Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Balkon

Lagebeschreibung

Unsere Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von München, zwischen Theresienwiese und Westpark.
Verkehrstechnisch ist man an den ÖPNV gut angeschlossen. Die Buslinien 53, 134 und 153 halten an der Ganghoferbrücke, die U4/ U5 Schwanthaler Höhe ist 800 m entfernt.
Mit dem Auto erreicht man über die Hansastraße schnell den Mittleren Ring.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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