Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
81375 München
Sanierte Doppelhaushälfte mit geräumigem Wohnzimmer und offener Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Zentral gelegen, nur 550 Meter von U6 Haderner Stern entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2021 sanierte, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gegenüberliegender Grünanlage. Das solide gebaute Doppelhaus und die direkte Nachbarschaft stammen aus den 1960er Jahren. Entsprechend locker ist die umliegende Bebauung. Das EG bildet durch das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Küche mit Essbereich den zentralen Mittelpunkt für die ganze Familie. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer die je nach Bedarf genutzt werden können, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen im ganzen Haus für viel Tageslicht. Die Außenmaße des Gebäudes betragen 7,5x10 Meter. Zum Haus gehört eine 6 Meter lange Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist real geteilt. Sanierungsmaßnahmen 2021: Einbau Fußbodenheizung im Fliesenbereich EG+OG Erneuerung Wasser-, Abwasserleitungen Wasserenthärtungsanlage Erneuerung Elektrik Aluminium Haustür mit 3-fach Verriegelung Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Einbruchschutzriegel Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentür Dämmung Rollokästen und Austausch Rollopanzer Grundrissänderungen Eingang, Küche, Bad Aufbereitung Innentüren Aufbereitung Marmortreppe 2026 - Fassadenanstrich 2020 - Buderus Öl-Heizung (7.000 Liter Tank) 2016 - elektrisches Hörmann Garagentor 2012 - Dämmung der obersten Geschossdecke Kaufpreis für Garage und Gartenhaus beträgt zusätzlich 30.000 EUR. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung im Fliesenbereich Heizkamin im Wohnzimmer Eichenholzparkettböden Terrasse mit zwei Erhardt-Markisen Gartenhaus und Holzunterstand vom Zimmerermeister gefertigt GlasfaseranschlussLagebeschreibung
Ruhig und zugleich verkehrsgünstig in einer Seitenstraße gelegen.
U6 Haderner Stern ist nur 550 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Herr K. - privater Anbieter