Charmantes Haus aus dem Jahr 1937 mit moderner Erweiterung von 1978. Gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie gut gepflegtem Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Baujahr: 1937: Erweiterung/ Umbau 1978 Fenster: Alu/ Doppelverglasung, elektr. Rolläden (EG) EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich; Ausgang zur Südterrasse ( überdacht / Markise )und zum Garten; Küche mit eingebauter Essecke und Einbauschränken (Holz massiv) incl. hochwertige Küchengeräte; Diele; Gäste-WC. OG: 3 Zimmer (mit Einbauschränken); Diele; Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC); Dachterrasse mit Außenkamin: Blick auf den Garten- bereich. DG: Ausgebaut, Zugang über elektrische Stahlleiter. 2 Zimmer mit Einbauschränken und Waschge- legenheit. Nicht berücksichtigt bei der Wohnfläche. KG: Vollunterkellert. 6 Räume: komplett eingerichteter Bar-Bereich; Sauna ( mit Duschbereich/ Ruheraum); WC; Heizungskeller; Vorratsraum; Wasch- und Trocken-Raum; Flurbereich mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten. Parkähnlich angelegter großer Garten mit Baumbestand, Springbrunnen, Teich und Beleuchtung. Separates Gartenland (130 qm). Doppelgarage ( beheizt), Ausgang zum Gartenbereich, sowie 2 Stellplätze. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem und hochwertigem Zustand.Lagebeschreibung
Die gut gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des beliebten Stadtteils Röttgersbach - einem grünen Stadtteil im Duisburger Norden.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage und die Umgebung bieten einen Mix aus Natur und städtischer Anbindung.
Der Freizeitwert im Viertel ist hoch: Revierpark Mattlerbusch; Niederrhein- Therme; Tennisclub; Golfclub;
Jubiläumshain mit alter Parkanlage etc. .
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Das gilt sowohl für öffentliche Verkehrsmittel ( Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe), als auch für den PKW.
Autobahnanschlüsse ( A 3, A 59, A 42 ) sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ziele.
Der Landschaftspark Duisburg-Nord, die Duisburger City und / oder der Flughafen Düsseldorf sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel