Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
Größe 132 m²
79588 Efringen-Kirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses charmanten Einfamilienhauses mit angebauter Scheune reicht bis ins Jahr 1900 zurück. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen finden Sie auf der folgenden Seite.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich mit seiner massiven Holztreppe eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier spendet ein stilvoller Schwedenofen in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche in Magnolie-Hochglanzoptik überzeugt mit einer stilvollen braunen Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier gelangen Sie in das Duschbad sowie zur vollständig überdachten Terrasse mit rund 36,5 m² Fläche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Büro.Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Die vorhandenen Dachgauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und minimieren die Auswirkungen der Dachschrägen. Für zusätzlichen Komfort ist das Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Hier sind noch die ursprünglichen Natursteinwände und der Natursteinboden erhalten geblieben. Zudem befindet sich im Keller die Heizungsanlage, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Immobilie wurde 2019 mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die nachweislich einen hervorragenden Jahresertrag von rund 8.000 kWh Strom erzielt.Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Nebengebäude. Die direkt angebaute Scheune bietet auf zwei Ebenen umfangreiche Lager- und Nutzflächen sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein separates Werkstattgebäude mit ebenfalls zwei Ebenen zur Verfügung. Ein überdachter Bereich auf der Rückseite eignet sich ideal zum Abstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder weiteren Geräten. Ob Hobby, Handwerk oder Lagerung - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Bahnhof und Bushaltestelle sind in etwa einer Gehminute erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich rund sechs Gehminuten entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie bequem in etwa zehn Minuten zu Fuß.So funktioniert es
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