Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

39120 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden, das Dach unddie Treppenhäuser wurden die letzten Jahre neu saniert und in einen sehrguten Zustand versetzt. Die Stuckelemente straßenseitig und dieFensterbänke sind mit Zinkblechen versehen um den Regen vom Objektabzuleiten und Rissbildungen entgegen zu wirken.Straßenseitig wurde eine selbstreinigende Farbe gestrichen, um denStraßenstaub bei Regen abzuwaschen. Ein Keller und eingemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Bild ab. Raumaufteilung Wohnung mit Komplettsanierung!! Neue Dusche, neues WC,neue Böden, neues Design, neue Türen, neue Vinyldesignplanken, neuer Fliesenspiegel u.v.m.Die Wohnung selber ist in absolut perfektem Zustand. Sie ist komplett neugestrichen und mit sehr hochwertigem Vinylplanken in edler Optikausgelegt. Durch das angenehme Vinyl mit den neuen weißen Türenwirkt die Wohnung sehr edel. Die Ecken sind meist mit Edelstahlschienen abgesetzt, sodass man immer schöne klare Linien und ein hochwertiges Wohngefühl erlebt.Im Zentrum der Wohnung ist eine große Küche, in der man genug Platz hat eine Sitzecke einzurichten, um in der Küche zu Essen. Beide Zimmer liegen an unterschiedlichen Enden zur Küche, sodass die Wohnung auch perfekt für eine WG geeignet ist.Für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant. Durch die Nähe zur Akademie hat man nie Vermietungsprobleme und erzielt Bestpreise von Medizinstudenten, medizinischen Personal und Ärzten.Alle Räume haben gute Möbelstellmöglichkeiten und sind fast gleichgroß. Durch die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik besteht immer hoheNachfrage.

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