Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf hochmodernen Wohnkomfort - Ihr Erstbezug nach Kernsanierung!Diese exklusive und außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1912 wurde in den Jahren 2025/2026 einer kompromisslosen Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus herrschaftlichem Altbau-Flair und der technischen sowie energetischen Finesse eines Neubaus.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines elitären 3-Parteien-Hauses, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine ruhige Hausgemeinschaft garantiert. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, über 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließende Übergänge für ein kommunikatives Familienleben schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer (11,51 m²), ein großes Kinderzimmer (16,15 m²) sowie ein flexibles drittes Zimmer (11,72 m²), das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide anbietet.Ein absolutes Highlight ist der neu errichtete, 15 m² große Südbalkon, der in Kürze fertiggestellt wird und Ihr Wohnzimmer an sonnigen Tagen ins Freie erweitert. Ein elegantes Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum (6,40 m²) innerhalb der Wohnung sowie wertvolle Nutzflächen im eigenen, trockenen Dachboden (19,29 m² mit Ausbaupotenzial!) und im abschließbaren Kellerraum (8,37 m²) runden dieses seltene Angebot perfekt ab.