Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
Größe 202 m²
54439 Saarburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Bauernhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1900 wurde ab 2007 saniert und bietet auf einem ca. 505 m² großen Grundstück ein vielseitiges Nutzungskonzept aus Wohnen, Scheune, Garage, ehemaligen Stallbereichen, Lagerflächen, Teilkeller und kleinen Außenbereichen. Mit seiner großzügigen Fläche eignet es sich besonders für Familien, Hobbyhandwerker, Selbstständige oder Käufer, die neben Wohnraum auch praktische Nutzflächen für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge oder Hobbys suchen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Vom Flur aus erreicht man das Wohn-Esszimmer mit ca. 24 m² sowie die angrenzende Küche mit ca. 17,5 m². Beide Räume bilden zusammen den Mittelpunkt des Hauses und bieten ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Allzweckraum mit Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder als zusätzlicher Nutzbereich.Das Obergeschoss ist als Schlaf- und Rückzugsebene angelegt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein kleiner Allzweckraum.Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bildet damit einen angenehmen privaten Bereich. Das zweite Schlafzimmer hat über eine Wendeltreppe direkten Zugang in das Dachgeschoss. Dort entsteht ein eigener Ruheraum, der sich ideal als separierter Rückzugsort, Lesezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt.Das Durchgangszimmer im Obergeschoss kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder kleiner Aufenthaltsbereich. Der zusätzliche Allzweckraum bietet weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein Bereich ist direkt über die Wendeltreppe aus dem darunterliegenden Schlafzimmer erreichbar und dient als eigener Ruheraum.Die weiteren Räume des Dachgeschosses erreicht man über die Haupttreppe. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vorraum, der sich optimal als Ankleide eignet. Dadurch entsteht eine zusätzliche, gut nutzbare Ebene für Schlafen, Gäste, ältere Kinder oder ruhiges Arbeiten.Neben den Wohnflächen bietet das Anwesen umfangreiche Nutzflächen. Die ehemals als Stallungen genutzten Bereiche dienen heute als Lager- und Abstellflächen und bieten viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbys.Die große Scheune mit Garage ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Nutzung.Durch den Flur gelangt man seitlich in einen kleinen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten. Dieser Bereich ist geschützt gelegen und bietet Platz für ruhige Stunden im Freien.Zusätzlich erreicht man sowohl vom Hauswirtschaftsraum als auch von der Garage aus über Treppen einen kleinen terrassierten Bereich hinter dem Haus. Dort befindet sich auch der Zugang zur Teilunterkellerung mit Heizungsraum und einem Kellerabteil auf der linken Hausseite.Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als bezugsfertiges Anwesen mit Charakter, viel Platz und hohem Nutzwert - ideal für Käufer, die Wohnen und praktische Nebenflächen miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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