Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine helle und geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, welche durch Ihre angenehme Größe ausreichend Platz bietet. Die Immobilie ist für Kapitalanleger sehr interessant, da es sich um eine gefragte Wohnungsgröße handelt. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Malente. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage. Von dem großzügigen Flur gelangen Sie in die 2,5 Zimmer, das Duschbad und die Küche. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über Tageslicht. Eine herrlich nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte. Der Wohnung ist ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zugeordnet. Des Weiteren sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Vor der Wohnanlage sind diverse öffentliche Kfz-Stellplätze vorhanden. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung allerdings nicht zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 440,00€ inklusive. Instandhaltungsrücklage, Wasser, Abwasser etc. Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokolle etc. liegen uns vor und werden Ihnen gerne zur Verfügung gestellt. Profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage mit unbefristetem Mietverhältnis. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 8.160,00€ p.a. Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der vorgenannten Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

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