Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

53842 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente auf elegante Weise vereint. Diese attraktive Stadtvilla überzeugt durch seine familienfreundliche Architektur, helle Wohnräume und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer perfekten Einheit, ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge.Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die direkt angebundene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort der Familie konzipiert wurde. Hier stehen zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad zur Verfügung.Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Freiraum, Privatsphäre und Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und hohem Wohlfühlfaktor.

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