Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 20
Größe 918 m²
39288 Burg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Sanierungsobjekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Burg, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Im Erdgeschoss entstehen zwei großzügige Ladenflächen mit attraktiven Schaufensterfronten und hervorragender Sichtbarkeit. Die Obergeschosse (1. bis 3. OG) können nach der Sanierung barrierefrei erschlossen und flexibel genutzt werden. Ob hochwertiges Wohnen, betreutes oder barrierefreies Wohnen, Tagespflege, Büro- oder Praxisflächen - das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Investoren zahlreiche Entwicklungsperspektiven.Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet die Immobilie zudem erhebliche steuerliche Vorteile. Die anerkannten Sanierungsaufwendungen können nach den Vorgaben der §§ 7i bzw. 10f EStG über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden und erhöhen dadurch die Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Ergänzend können - abhängig von der geplanten Nutzung und den jeweiligen Förderprogrammen - öffentliche Fördermittel oder zinsgünstige Finanzierungen für die denkmalgerechte Sanierung in Anspruch genommen werden. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexiblen Nutzungskonzepten sowie attraktiven steuerlichen und förderrechtlichen Rahmenbedingungen macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.