Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
Größe 202 m²
67165 Waldsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvollesFamiliendomizil mit gehobenem Wohnkomfort, hochwertiger Technik und einer Architektur, diebereits auf den ersten Blick Wertigkeit vermittelt. Die helle Fassade, roten Dachziegel,Schüco-Sprossenfenster mit 3-fach-Isolierglas und das charaktervolle Krüppelwalmdach verleihendem Anwesen eine repräsentative, zeitlose Ausstrahlung. Das Haus wurde 2020 errichtet, verfügtüber ca. 202 m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 440 m2 großenGrundstück.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch: helle Raumachsen, hohe Decken, eineelegante Eichenholztreppe sowie eine moderne und wohnliche Gestaltung schaffen ein Ambientedeutlich über dem klassischen Einfamilienhausstandard.Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess-und Küchenbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, große Fensterflächen und dendirekten Bezug zu Terrasse und Garten. Ein Highlight ist der exklusive Kamin mit automatischerLüftung, der dem Wohnbereich besondere Atmosphäre verleiht und als eleganter Blickfang wirkt.In Kombination mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, klarerRaumaufteilung, und hellem Wohncharakter entsteht ein exklusiver Lebensmittelpunkt für dieganze Familie.Die offene Küche fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit stilvollerSmeg-Küche, Gasherd und modernen Markengeräten verbindet sie Funktionalität mitDesignanspruch. Sie ist zentraler Bestandteil des Wohnambientes und ideal für Familienleben,Gäste und gesellige Abende.Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Wohncharakter fort. Hier befinden sich dreiSchlafzimmer, darunter zwei schön geschnittene Kinderzimmer mit angenehmer Helligkeit undunverbaubarem Blick in die umliegende Landschaft. Das Elternschlafzimmer überzeugt durchseine ruhige Lage und den direkt zugeordneten Ankleidebereich - ein privater Rückzugsort mitklarer Trennung zwischen Schlafen, Ankleiden und Wohnen.Ebenfalls hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer. Badewanne, Regendusche,Sternenhimmel, hochwertige Sanitärausstattung, Kaminatmosphäre und beheizter Duschsitzschaffen einen privaten Wellnessbereich mit außergewöhnlichem Komfort.Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 71 m2 Nutzfläche deutlich mehr als klassische Abstellfläche. Besonders attraktiv ist, dass auch der Keller über Fußbodenheizung verfügt unddadurch hochwertig nutzbar ist. Ob Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich, Gästebereich oderperspektivisch mögliche Einliegerlösung - das Untergeschoss eröffnet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnwert spürbar.Technisch präsentiert sich die Immobilie auf sehr gehobenem Niveau. Das Haus ist mit einemmodernen Smarthome-System ausgestattet, das komfortabel auch per Smartphone bedienbar ist.Grundlage bildet ein hochwertiges KNX-Elektrosystem: Schalter, Lampen, Heizung und weitereKomponenten kommunizieren über eine eigene Datenleitung miteinander. Funktionen lassen sichjederzeit per Software umprogrammieren, ohne dass neue Kabel verlegt werden müssen.Zusätzlich verfügt das Haus über ein Klimaanlagensystem, das an warmen Tagen für einangenehmes Raumklima sorgt. Moderne Elektrotechnik, hochwertige Fenster, zeitgemäßeHaustechnik und intelligente Gebäudesteuerung machen die Immobilie zukunftssicher undkomfortabel zugleich.Der Gartenbereich rundet das Anwesen harmonisch ab. Die sonnige Terrasse, die gepflegteGrünfläche und der geschützte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen fürFamilienleben, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durchein Bewässerungssystem. Die Außenanlage im vorderen Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, den Eingangs- und Vorgartenbereich nach eigenen Vorstellungen hochwertig final gestalten zu lassen.Nichts Passendes dabei?
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