Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 12
Größe 200 m²
26721 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebtesten Einfallstrassen von Emden befindet sich diese attraktive Immobilie mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Renditeobjektes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Ebenen - Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss - und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und eine Gewerbefläche von knapp 70 m². Zusätzlich ist diese Immobilie voll unterkellert.Das Haus verfügt über zwei gemütliche Stadtbalkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Dieses Reihenmittelhaus wurde auf ca. 250 m² Grundstück erbaut und verfügt über einen kleinen Hinterhof.Als Bonbon gehören zu dieser Immobilie drei voll vermietete Garagen.Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und drei Garagen bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit solider, teilweise modernisierter Ausstattung zu verbinden. Durch die drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.Alle Einheiten sind voll vermietet.Es ist mit einer monatlichen Kaltmiete von knapp 30.000 Euro zu rechnen.