Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
51491 Overath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.130 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige Mietwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Overath-Heiligenhaus. Das Gebäude überzeugt durch seine ansprechende Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges, helles Treppenhaus mit Atrium. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Durch die hochwertige Dreifachverglasung, ein modernes Wärmedämmverbundsystem sowie eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erfüllt das Gebäude den Standard eines Effizienzhauses 55. Der niedrige Energieverbrauch trägt zu dauerhaft geringen Energiekosten bei. Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt. Ein stufenloser Zugang, breite Türen, ebenerdige Duschen sowie ein Personenaufzug ermöglichen komfortables Wohnen für alle Generationen. Große, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Raffstores schaffen helle, freundliche Wohnräume und ein großzügiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehören: • ein eigener Kellerraum • ein Pkw-Stellplatz mit Wallboxanschluss • ein abschließbarer Fahrradraum • ein gemeinschaftlicher Trockenraum Der Stromverbrauch der Wallbox wird über den jeweiligen Wohnungszähler separat erfasst und abgerechnet.So funktioniert es
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