Kaufpreis 428.000 €
Größe 500 m²
14641 Nauen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande der historischen Altstadt Nauen, direkt am Martin-Luther-Platz gelegene Immobilie mit einem interessanten Grundriss für Käufer, die zentral wohnen möchten, viel Platz wünschen und das besondere suchen. Das Erdgeschoss hat größere offene Räume, ursprünglich gewerblich genutzt, im Obergeschoss waren bisher Wohnraum. Das Dachgeschoss besitzt Ausbaupotential. Es gibt drei Eingangsbereiche, einer straßenseitig, zwei platzseitig.Die zweigeschossige Immobilie hat einen interessanten Innenhof (Atrium).Es ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Nutzung nach Ausbau mit mehreren Wohneinheiten denkbar.Das Gebäude selbst ist mieterfrei. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Die Grundsubstanz ist in Ordnung. Planungsunterlagen für einen Aus- und Umbau könnten zur Verfügung gestellt werden.Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve. Hinweis zum Energieausweis: Gem. ENEV 2014 kein Energieausweis für diese Immobilie erforderlich Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 428000,00 €. Bei Interesse an diesem Angebot und nach einer gemeinsamen Besichtigung verhandeln wir mit Ihnen gerne über die Preis- und Vertragskonditionen. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.So funktioniert es
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