Kaufpreis 1.320.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

69121 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde schon vor 48h bei Instagram veröffentlicht. Wir möchten sie gerne einladen, unserem Account @heimburger.official zu folgen, um nichts mehr zu verpassen. In einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs erwartet Sie eine besondere Gelegenheit. Während das Angebot in Handschuhsheim überwiegend von Eigentumswohnungen geprägt ist, vereint dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und die Lebendigkeit eines der beliebtesten Stadtteile der Region.Geschützt in zweiter Reihe gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Rückzugsort erreicht zu haben. Die liebevoll angelegte Gartenfläche schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort in dieser begehrten Lage ab.Im Inneren verbindet die Immobilie auf charmante Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Original erhaltene Dielenböden, das stilvoll aufgearbeitete Treppenhaus und zahlreiche authentische Details verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Gleichzeitig wurde die Immobilie im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand.Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich offen und einladend gestaltet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Öffnungen schaffen eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen. Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei neu geschaffene Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die gedämmte Fassade, die Dachdämmung sowie die gedämmte Kellerdecke tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine Wasserenthärtungsanlage ergänzen die technische Ausstattung.Besonders vielseitig zeigt sich das Untergeschoss. Der größte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Hobbybereich oder Gästezimmer hier entstehen Freiräume für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen historischen Wein- und Kartoffelkeller, der den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses bis heute erlebbar macht.Die Kombination aus freistehendem Haus, idyllischem Garten, historischer Bausubstanz und umfassender Modernisierung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs.

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