Kaufpreis 351.000 €
Zimmer 6
Größe 216 m²
99518 Bad Sulza
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 8. Juni 2026
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (sofern vorhanden) und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.Dieses besondere Fachwerkhaus befindet sich an der ausgebauten Ortsstraße mit Tordurchfahrt zum eigenen sonnigen Innenhof. Der weitläufige gepflegte Garten grenzt direkt an den Ausläufer der Ilm. An mehreren Plätzen kann man verweilen, ein Glas Wein trinken oder einfach nur relaxen, wie zum Beispiel am Sitzplatz mit Gartenteich, am Pool mit Sitzterrasse oder im Poolhaus mit Wintergarten und Blick ins Grüne. Auch der überdachte Eingangsbereich des Hauses bietet Sitzgelegenheiten wo man die Seele baumeln lassen kann.Das Grundstück verfügt weiter über 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie Werkstatt und Nebengelass (Heizungsraum, Abstellmöglichkeit).Das Haus wurde durch zwei Generationen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist jedoch ohne Problem möglich. Auch im Nebengebäude kann der jetzige Partyraum mit Küche und Bad als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Abstellraum und innenliegenden Bad. Hier sind noch Sanierungsarbeiten notwendig. Das Nebengebäude und die obere Etage des Hauses sind saniert und können sofort genutzt werden.Ein Balkonkraftwerk (2020) sorgt für eine Stromversorgung zum Eigenverbrauch. Weiter wird durch zwei Solarthermie Platten (2022) Warmwasser produziert.Weitere Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:- 1985 bis 1988 komplette Dämmung mit Mineralwolle innen (60 mm)- 2020 Dacheindeckung (ohne Dämmung - Dachraum nicht ausgebaut)- 1993 und 2010 Erneuerung der Fenster (Alu-doppelt verglast und gedämmt)- 2015 Haustreppe mit Beleuchtung der Stufen- 1993 Obergeschoss - Erneuerung der Fußböden- 2020 Bad und Sanitär Obergeschoss und Partyraum- 1993 Heizung (Öl-Niedertemperaturkessel) - Gas liegt in der Straße- 1993-2020 Erneuerung der elektrischen Leistungen und Zählerschrank im Obergeschoss und Partyraum