Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 182 m²
76846 Hauenstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hauenstein: viel Platz für Familie und Homeoffice, großer Garten, solide Substanz und ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet rund 182 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.263 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hauenstein. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine solide Grundsubstanz aus, die eine langfristig stabile Nutzung ermöglicht.Das Haus empfängt Sie in einer großzügigen Eingangshalle mit Steinbelag, die direkt in die Wohnbereiche des Erdgeschosses führt. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten öffnen. Hier entsteht ein Raum für geselliges Beisammensein, entspannte Abende und Familienleben. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Esszimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Hauswirtschafts- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, sowie ein Gäste WC.Im Obergeschoss setzt sich der wohnliche Eindruck fort. Hier erwarten Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Vorraum und Ankleide. Ein Kinder- beziehungsweise Gästezimmer und die Ankleide verfügen über einen Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein angenehmer Außenbereich direkt am Schlaftrakt, der sich zum Beispiel für einen Kaffee am Morgen oder zum Ausklingen des Tages anbietet. Ein Bad und ein separates WC ergänzen diese Etage und ermöglichen eine komfortable Nutzung durch mehrere Personen.Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre sinnvolle Aufteilung und die vorhandenen Einbauschränke gute Stellflächen und viel Stauraum. Die Grundkonzeption des Hauses ist funktional und klar, was die spätere individuelle Modernisierung erleichtert.Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Ein Großteil der Ausstattung entspricht jedoch noch dem Stil früherer Jahrzehnte. Das bedeutet, dass Bäder, Küche, Fenster und die Innenraumgestaltung zwar funktionell sind, sich in Design und Ausführung aber an den Geschmack vergangener Zeiträume anlehnen. Für Käufer, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten, bietet genau dies eine große Chance. Die solide Substanz lässt Raum für eine zeitgemäße Modernisierung, ohne dass die Basis des Hauses in Frage steht.Der voll nutzbare Keller bietet zusätzliche Flächen für Lager, Hobby, Technik und Vorräte. Zusammen mit der massiven Bauweise und den Betondecken unterstreicht er den robusten Eindruck dieses Einfamilienhauses. Das Grundstück mit seinem teils leicht hangartigen Charakter schafft eine lebendige Gartenlandschaft, in der sich verschiedene Bereiche für Spielen, Entspannen oder Gärtnern anlegen lassen. Vom Erdgeschoss aus ist der Garten gut erreichbar, sodass Innen- und Außenbereich im Alltag miteinander verbunden sind.Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf, die eine großzügige Wohnlösung mit solidem Fundament suchen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.So funktioniert es
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