Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

12049 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese authentische Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 im Herzen des lebendigen Schillerkiezes - ein Juwel für Selbstnutzer, die ihr Zuhause mit Leidenschaft gestalten möchten. Im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses links überzeugt sie mit rund 36 Quadratmetern purer Potenzialität und typischen Gründerzeit-Details wie hohen Decken und Holzdielen, die sofortigen Charme versprühen. Sanierungsbedürftig übergeben, bietet sie maximale Freiheit für Ihre Visionen: Modernisieren Sie nach eigenem Geschmack und schaffen Sie ein individuelles Refugium inmitten urbaner Energie.Der effiziente Grundriss ist kompakt und funktional konzipiert, perfekt für entspanntes Single- oder Kleinfamilienleben. Der Eingang führt direkt in den einladenden Flur von rund 3,78 Quadratmetern, von dem aus sich alle Bereiche nahtlos erschließen. Angrenzend liegt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit beeindruckenden 19,78 Quadratmetern - der Herzschlag der Wohnung, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Feiern. Die separate Küche mit 9 Quadratmetern lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist platzsparend platziert. Das Duschbad mit 2,10 Quadratmetern sorgt für täglichen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC von 1,20 Quadratmetern.Die Lage topt alles: Direkt im Schillerkiez profitieren Sie von Cafés, Restaurants und kulturellem Treiben entlang der Sonnenallee oder Karl-Marx-Straße. Der Tempelhofer Feld, Körnerpark und Maybachufer laden zu Spaziergängen ein, während U- und S-Bahn die City in Minuten erreichbar machen. Mit Zentralheizung auf Fernwärme, Kelleranteil und Energieeffizienzklasse D ist sie startklar für Ihre persönliche Note. Hier entsteht Ihr Berliner Traum - urban, kreativ und voller Leben.

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