Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 12
Größe 255 m²
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis im EG sowie zwei Wohneinheiten.Inmitten der sympathischen Stadt Waldkraiburg befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2014 kernsaniert - inklusive teilweiser Erneuerung der Leitungen, Rohre sowie Austausch der Heizungsanlage - und überzeugt heute durch seine moderne Ausstattung, solide Bausubstanz und sehr gute Vermietbarkeit. Die Immobilie beherbergt eine renommierte Arztpraxis im Erdgeschoss - gewerbliche Fläche 307 m² , zwei großzügige Wohnungen im ersten Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet einen Ausblick ins Grüne in angenehmer Nachbarschaft. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses ergänzt das Angebot.Aufteilung & Nutzung Erdgeschoss: vermietete Arztpraxis mit etabliertem Patientenstamm ca 307 m² gewerbliche Fläche1. Obergeschoss: zwei Wohneinheiten (3-Zi.-WHG + 4-Zi.-WHG) mit Balkon; zusammen ca. 255 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Technikraum, Heizungsanlage, Labor, großer Trockenraum sowie separate Kellerräume für die WohnungenAußenanlagen: Doppelgarage, Doppel-Carport. zehn weitere Stellplätze im FreienGrünausrichtung: Blick ins Grüne aus allen EinheitenNichts Passendes dabei?
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