Kaufpreis 870.000 €

Zimmer 6

Größe 206 m²

94575 Windorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- Gewerbeanwesen.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1994 errichtet und beherbergt zwei Wohnungen.Es ist voll unterkellert, hier weitere Nutzflächen als Lager- oder Abstellräume.Ursprünglich befand sich im EG eine Büroeinheit. Im Jahre 2024 wurde die Büroeinheit in eine Wohnung baurechtlich umgewandelt und umgebaut.So befinden sich jetzt sowohl im EG, als auch im DG je eine 3 Zimmer Wohnung:Im EG:Wohnzimmer, Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Bad/WC, Diele.Im DG:Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Inseleinbauküche, zwei Schlafräume, Bad/Dusche/WC, Diele, BalkonIm KG:Raum mit Tageslicht, Dusche/WC, Abstellräume, Heizraum- Tankraum.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Zweifamilienhaus, Werkstattgebäude, LagerBaujahr: Wohnhaus: 1993, Zwischengebäude: 1994,Lagerhalle: 1970Wohnfläche: EG ca. 108 m², DG ca. 98 m²Nutzfläche:Halle/Werkstatt ca. 250 m² Lager ca. 215 m² Keller Haus: ca. 80 m² Etagen: EG, DG, KGZimmer gesamt: 6davon Schlafzimmer: 4Küchen: 2Badezimmer: 2Heizungsart: Öl-ZentralheizungEndenergiebedarf: 79,8Effizienzklasse: CBalkon: Balkon Wohnung OGStellplätze: ca. 20 KFZ-StellplätzeGrundstück: 2.111 m²PV:2 x PV-Anlage mit je 30 KWp, Bj. 2017/2018Kaufpreis: 870.000,- €

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