Kaufpreis 1.530.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
60437 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nieder-Erlenbach befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von über 1.100 m². Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Lage im Norden Frankfurts machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück ist derzeit mit einem ursprünglich in den 1960er Jahren errichteten Fertighaus bebaut. Ergänzt wird die Bestandsimmobilie durch einen später errichteten, massiv gebauten Anbau. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage sowie eine Schwimmhalle.Aktuell werden die baurechtlichen Möglichkeiten einer Neubebauung geprüft. Nach erster Einschätzung erscheint die Errichtung von zwei großzügigen Doppelhaushälften auf dem Grundstück realistisch. Durch die großzügige Grundstücksgröße könnten beide Einheiten von weitläufigen Privatgärten profitieren und damit ein attraktives Wohnkonzept für Familien entstehen.Die endgültige Bebaubarkeit ist selbstverständlich durch den Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.Der Gesamtzustand der Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Eine umfassende Modernisierung wäre erforderlich, sodass die Liegenschaft insbesondere durch ihr außergewöhnliches Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt.Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer der besten Wohnlagen Nieder-Erlenbachs zu erwerben. Ob umfassende Sanierung des Bestands oder attraktive Neubebauung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial gleichermaßen zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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