Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
45468 Mülheim an der Ruhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1950 in massiver konventioneller Bauweise errichtet, fußt dieses einladende Zweifamilienhaus inklusive einer Garage und vorliegendem PKW-Stellplatz auf einem 863 m² großen Grundstück im Herzen Speldorfs. Auf zwei Etagen nebst ausgebautem Spitzboden erstrecken sich für Sie ca. 138 m² Wohnfläche inklusive einer vollständigen Unterkellerung.Im Erdgeschoss empfängt Sie nach Betreten des Treppenhauses eine gemütliche sowie zentral gelegene Diele, von der aus linker Hand ein Badezimmer zugänglich ist. Über die Diele gelangen Sie in die Küche, die sich harmonisch zum großzügigen Wohn- und Esszimmer öffnet.Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet einen freien Blick in den Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 50 m² modernisierte Wohnfläche. Die geräumige Diele erschließt alle Räume dieser Ebene. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Wendeltreppe in den Spitzboden.Ein großzügiger Durchgang führt Sie von der Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf rund 27 m² vereinen sich hier Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem hellen und einladenden Lebensmittelpunkt. Der angrenzende 2,5 m² große Balkon mit Gartenausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen.Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einem eigenen kleinen Bad, einem Flurbereich sowie einem separaten Zimmer. Die vorhandenen Flächen unter den Dachschrägen schaffen praktischen Stauraum und ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten ideal.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den geräumigen Keller. Dieser stellt vielseitige Nutzflächen zur Verfügung und umfasst neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch ein weiteres Badezimmer.Ähnliche Angebote
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