Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 84 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit viel Licht, angenehmer Offenheit und dem Gefühl, dass hier Alltag und Rückzug gleichermaßen Platz finden. Die Wohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1968 wurde in 1995 umfassend saniert. Sie verbindet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit wohnlichen Details und bietet eine Basis, die sich leicht an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.Grundriss und RaumangebotSchon beim Ankommen zeigt sich ein durchdachter Wohnfluss. Der zentrale Wohnbereich wirkt großzügig und wird über große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus öffnet sich der Übergang zum Balkon, sodass Innen und Außen im Alltag selbstverständlich zusammengehören. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als zusätzlicher Bereich für Hobbys, Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten dienen kann.Design und AusstattungDie Wohnung präsentiert sich mit einer ruhigen, zeitlosen Anmutung. Helle Wandflächen und ein warm wirkender Bodenbelag aus Buchenparkett im Wohnbereich schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich sowohl modern als auch klassisch einrichten lässt.Highlight ElementeDer Balkon ist ein stimmiger Rückzugsort für eine Auszeit zwischendurch und erweitert den Wohnraum um eine gut nutzbare Außenfläche. Der herrliche Blick ins Grüne unterstreicht das entspannte Wohngefühl und macht den Balkon zu einem Platz, an dem man den Tag gern beginnt oder ausklingen lässt.FazitDiese Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Balkon als ruhigen Außenbereich und den zusätzlichen Spitzboden als wertvolle Ergänzung. In Kombination mit Gasheizung und Energieeffizienzklasse D entsteht ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit in einem stimmigen Gesamtbild vereint.

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