Kaufpreis 1.056.980 €

Zimmer 4

Größe 142 m²

39110 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stabile Rendite. Nachhaltiger Wert. Zukunftssichere Kapitalanlage.Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus planbarer Rendite, moderner Bauqualität und langfristiger Wertstabilität. In einer Zeit, in der Sachwerte wieder zunehmend an Bedeutung gewinnen, stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar.Das Objekt ist als zeitgemäßes Mehrfamilienhaus konzipiert und vereint effiziente Grundrisse mit hoher Wohnqualität. Die Wohneinheiten sind funktional geplant, gut vermietbar und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilungen und moderne Ausstattungsstandards sorgen für eine hohe Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken.Besonderer Fokus liegt auf der Wirtschaftlichkeit:Energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und langlebige Materialien tragen zu niedrigen Betriebskosten bei und sichern langfristig stabile Mieterträge. Gleichzeitig erfüllt das Gebäude aktuelle energetische Standards und ist damit bestens auf zukünftige Anforderungen vorbereitet.Ihre Vorteile als Kapitalanleger auf einen Blick:Attraktive, nachhaltige RenditechancenHohe Vermietbarkeit durch zeitgemäße WohnkonzepteEnergieeffiziente Bauweise für geringe laufende KostenLangfristiger Werterhalt durch massive BauqualitätKlare Kalkulierbarkeit durch transparente KostenstrukturIdeal zur Altersvorsorge, Vermögensbildung oder PortfolioerweiterungDieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger, die erstmals in Wohnimmobilien investieren möchten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie ganzheitlich - von der Projektvorstellung über Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen bis hin zur langfristigen Perspektive der Immobilie.Investieren Sie in Wohnraum mit Substanz - und in ein Konzept, das heute überzeugt und morgen trägt.BeispielrechnungHaus: 576.980,00 Euro (2 WE á 142 m² )Grundstück: 360.000,00 Euro (ca.900 m²)Nebenkosten: 120.000,00 EuroGesamtkosten: 1.056.980,00 Euro

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