Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 21
Größe 520 m²
42327 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m² und ist vollständig vermietet.Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Insgesamt wurden rund 160.000 € in die nachhaltige Aufwertung der Immobilie investiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dachsanierung, die Modernisierung der Bäder, die Erneuerung der Elektro-Unterverteilungen, Fassadenarbeiten sowie die Sanierung des Kellers.Die großzügigen Wohnungsgrößen und die gefragten Grundrisse sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell erwirtschaftet das Objekt stabile Jahresnettokaltmieteinnahmen von ca. 48.270 €.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Wohnqualität für die Mieter.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit stabilem Cashflow, überschaubarem Verwaltungsaufwand und weiterem Wertsteigerungspotenzial sind.Highlights auf einen Blick:5 WohneinheitenCa. 520 m² WohnflächeVoll vermietetJahresnettokaltmiete ca. 48.270 €Rund 160.000 € ModernisierungsinvestitionenErneuerte HeizungsanlageDach saniertModernisierte BäderGute Mikrolage mit hervorragender NahversorgungLangfristig attraktive KapitalanlageÄhnliche Angebote
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