Kaufpreis 240.000 €

Größe 127 m²

07613 Silbitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Silbitz präsentiert sich diese vollständig sanierte Immobilie als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie durch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit, im "Haus im Haus Charater", sowie einen angrenzenden Gewerbebereich. Dieser eignet sich hervorragend als Lagerfläche, kleine Werkstatt, für ein hochwertiges Büro oder - je nach Bedarf und Genehmigungslage - auch zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen.Besonders interessant ist die Immobilie auch als Kapitalanlage: Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit besteht die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren - beispielsweise durch die getrennte Vermietung von Wohnung und Gewerbefläche oder durch die Schaffung einer zweiten Wohneinheit.Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Arbeitsbereich, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als renditestarke Investition - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.*Energieausweis für den Wohnbereich liegt vor. Energieausweis für den Gewerbebereich ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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