Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Kappeln-Kopperby, nur wenige Gehminuten vom Schleiufer entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Bereits die attraktive Lage überzeugt: Das Schleiufer befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Von den oberen Schlafzimmern eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf die Schlei, der den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne aufwendige Umbaumaßnahmen als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich der neu errichtete, beheizbare Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Übergang zum Garten bildet. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Diese Wohnebene verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang über eine Außentreppe sowie über eine großzügige Dachterrasse. Dadurch eignet sich das Obergeschoss ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die oberen Schlafräume profitieren zudem von einem attraktiven Blick auf die Schlei und verleihen dem Wohnen eine besondere maritime Note. Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Mehrere Terrassen schaffen sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche für jede Tageszeit. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Zwei kleinere Gartenhäuser sowie ein großzügiges Gartenhaus sorgen für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs zusätzlich. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares zuhause in attraktiver Lage nahe der Schlei. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, separater Wohneinheit, gepflegtem Garten und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Kappeln-Kopperby.

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