Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
Größe 161 m²
57319 Bad Berleburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundriss, der die Realisierung von zwei Wohneinheiten besonders attraktiv macht. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem ca. 341 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie wird möbliert verkauft.Die vorhandene Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine nahezu eigenständige Nutzung jeder Wohnebene. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl von Familienmitgliedern als auch von Mietern genutzt werden können.Die Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die jeweils separaten Küchen ermöglichen eine unabhängige Nutzung der einzelnen Etagen, während die gut geschnittenen Schlafzimmer ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ergänzend sorgt ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Plus bietet der ausgebaute Speicherbereich. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem WC, das vielseitig als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt somit eine wertvolle zusätzliche Nutzfläche dar.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und rundet das Angebot sinnvoll ab.Das pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, eine gemütliche Terrasse oder einen kleinen Gartenbereich und schafft eine angenehme Balance zwischen Außenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Die durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus macht sie besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Käufer, die sich zusätzlichen Wohnraum zur Vermietung schaffen möchten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines Hauses mit Geschichte mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.So funktioniert es
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