Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 10

Größe 246 m²

99713 Ebeleben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt am Schlosspark von Ebeleben befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus. Auf den ersten Blick präsentiert sich das Anwesen als großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Platz für die ganze Familie. Bei näherem Hinsehen offenbart sich jedoch deutlich mehr: Zwei großzügige Wohnebenen, eine zusätzliche Büro- bzw. Praxisfläche mit bestehender Vermietung, umfangreiche Nebengebäude, Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie eine Kelleranlage von außergewöhnlicher Größe eröffnen Möglichkeiten, die man in einem privaten Wohnhaus nur äußerst selten findet. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal befindet sich jedoch unter dem Haus: Zwei Kellergeschosse mit zusammen rund 815 m² Bruttogrundfläche eröffnen Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das hinausgehen, was man üblicherweise von einer Wohnimmobilie erwarten würde. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Kein Denkmalschutz – maximale Gestaltungsfreiheit. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1898 stammt und über eine beeindruckende historische Kelleranlage verfügt, steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern deutlich mehr Freiheiten bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen und individuellen Umgestaltungen. Die besondere Atmosphäre historischer Bausubstanz kann dadurch erhalten und gleichzeitig mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten kombiniert werden. Hinweis zu den dargestellten Bildern: Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Vorhandene Möbel und persönliche Gegenstände wurden digital entfernt, um die Raumgrößen und Entwicklungsmöglichkeiten besser sichtbar zu machen. Zusätzlich wurden einzelne Nutzungsideen und Gestaltungsvorschläge visualisiert, um das außergewöhnliche Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen.

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