Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

53925 Kall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit über 1.700 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage. Die massiv errichtete Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und überzeugt insbesondere durch ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine zusätzliche große Wohn-/Essküche, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden können.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit ein weiteres Zimmer mit aktuell integrierter zweiter Küche und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, jedoch kann hier relativ einfach eine Umnutzung in weitere Schlafräume geschaffen werden.Der ausgebaute Dachboden wurde zusätzlich als Hobby- bzw. Dachzimmer genutzt und bietet weitere Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglast.Das weitläufige Grundstück begeistert mit viel Grünfläche, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer idyllischen Atmosphäre. Eine zusätzliche Holzblockhütte im Garten rundet das Angebot ab und bietet weiteren Platz für Freizeit, Hobby oder Lagerung.Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Blick für Potenzial, die den Charme eines soliden Bestandsobjektes mit individuellen Modernisierungsideen verbinden möchten. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Lage der Eifel.

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