Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
73249 Wernau (Neckar)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Wernau. Auf ca. 32 m² Wohnfläche lässt sich mit einer durchdachten Modernisierung ein attraktives Zuhause mit funktionalem Grundriss gestalten.Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie einen Wohn-/Essbereich mit praktischer Aufteilung. Ein sonniger Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein zugeordneter Stellplatz im Freien, unmittelbar am Haus, sichert eine bequeme Parkmöglichkeit. Dank der Lage in Wernau und des Entwicklungspotenzials durch Renovierung eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen und ihre Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen möchten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 280 EUR monatlich (davon 133,17 EUR Rücklagenanteil).Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich heute noch Ihren Besichtigungstermin!So funktioniert es
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