Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

42489 Wülfrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ständig erweitertes Siedlerhaus aus den 40er Jahren in dem beliebten Wohngebiet Maikammer in Wülfrath mit einem zusätzlichen Grundstück bei dem im Bebauungsplan eine 10 x 10 m eingezeichnete Baufläche vermerkt ist. (Anlage Bilder) Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem etwa 670 qm großen Grundstück. Der Wert hierfür berechnet sich mit einem Anteil in Höhe von € 350.000,00. Das Baugrundstück mit etwa 570 qm wird mit einem Wert von € 200.000,00 beziffert. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 360,00/qm. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, von der Küche gelangen Sie barrierefrei in den Innenhof mit Zugang zur Garage und zur unteren Gartenhütte. Im Obergeschoß, einer Aufstockung aus dem Baujahr 1958, befinden sich 3 Zimmer wovon eines zur Zeit als Küche genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein großer Balkon. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzdach des Objektes.

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