Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 4
Größe 198 m²
47447 Moers
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen bei dieser seltenen Gelegenheit:Die High-End-Eigentumswohnung entspricht höchsten Ansprüchen an das moderne Wohnen. Dieses Objekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und besteht in einer kleinen WEG von 3 Wohnungen in einem Haus. Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Wohnlage von Moers Schwafheim.Dieser Wohntraum vereint mit einer Wohnfläche von 198 m², verteilt auf großzügigen 2 Etagen, innovative Technik und exklusive Ausstattung. Eine Rarität sind gleichfalls die drei eigenen Tiefgaragenstellplätze, die zu dieser Wohnung gehören.Der einladende Hauseingang führt über den Flur der Eigentümergemeinschaft in das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Wohnen, Kochen und Essen sind offen gestaltet und in einem großzügigen und geschmackvollen Raumkonzept miteinander verbunden. Die Luxus-Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Marken E-Gräten, geht ansprechend gestaltet in den Essbereich über. Dieser Platz lädt zum Schlemmen und es "sich gut gehen lassen" ein.Im Wohnzimmer wird durch die offene Galerie zum Dachgeschoss hin, eine beeindruckende Deckenhöhe geschaffen. Durch diese erlebt man ein besonderes Raumgefühl.Die Wohlfühlatmosphäre unterstützen der Kamin im Wohnbereich und die Beamer-Leinwand samt Surroundsystem. Die Böden, sowie der Wandbelag in den Bädern und im Gäste-WC sind aus hochwertigem Feinsteinzeug. Das Wohn- sowie das Esszimmer wurden, ebenso wie die Treppe, mit wertigem Granitboden belegt. Das Schlaf- und Kinderzimmer und das Büro- bzw. Gästezimmer ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Der erste Schlafraum punktet mit viel Platz für Kleiderschränke und einen Bad En-Suite mit Fenster. Das angrenzende Bad ist mit hochwertigen Möbeln und Sanitärartikeln ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Fenster. Nebenan befindet sich ein Ankleide-Zimmer, welches eine gutes Raumangebot bietet. Ein Gäste-Bad mit zusätzlichem Urinal, sowie eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls an diesem Flur. Insgesamt verteilen sich 4,5 Zimmer auf die Wohnfläche. Der exklusive Elternschlafbereich mit einem großen Wellness-Bad sind über die Granittreppe im Spitzboden erreichbar. Die Galerie ist zu einem offenen Zimmer gestaltet, aktuell als Büro genutzt, kann auch als Gästebereich umfunktioniert weren. Die Räumlichkeiten sind hell und offen, so dass ein Hotelfeeling im Eigenheim entsteht.Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Loggia, die über große Teile der Hausbreite ausgerichtet ist. Hier finden Sie Platz, um Ihren Outdoor-Essbereich zu gestalten, z. B. mit einer Lounge- Sitz-Garnitur. Somit holen Sie sich das Outdoorfeeling direkt in den offen gestalteten Wohnzimmerbereich.Für Ihren Fuhrpark steht eine Tiefgarage zur Verfügung., wo dieser Wohnung gleich drei Stellplätze zugeordnet sind. Der Waschraum befindet sich im Kellergeschoss. Höchster Sicherheitsstandard wird durch ein Videoüberwachungssystem gewährleistet.Eine effiziente Gasbrennwert - Therme sorgt mittels Fußbodenheizung dafür, dass die Eigentumswohnung wohlig warm ist.Diese Traumwohnung repräsentiert Luxus und höchsten Wohnanspruchs auf 2 Ebenen - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon überzeugen.Ähnliche Angebote
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