Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 7
Größe 204 m²
48336 Sassenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Obergeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Sassenberg in einem umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität.Ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und über die Jahre erweitert, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit einem Investitionsvolumen von rund 478.000 € umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde insbesondere der Wohnbereich im Obergeschoss grundlegend überarbeitet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.Mit einer Wohnfläche von über 204 m² bietet die Wohnung ein beeindruckendes Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügig geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und zugleich repräsentatives Wohnen auf einer Ebene.Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Perspektive dieser Einheit: Aufgrund der großzügigen Flächenstruktur besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Eine entsprechende Umsetzung ist jedoch abhängig von der Genehmigung durch das zuständige Bauamt und muss im Einzelfall beantragt und geprüft werden.Nahezu alle wesentlichen Gewerke - darunter Elektrik, Sanitär, Bodenaufbauten sowie Fenster - wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist.Ein besonderes Augenmerk wurde zudem auf die technische Ausstattung gelegt: Eine moderne Solvis-Gastherme mit Solarunterstützung sorgt für eine effiziente Energieversorgung, während die installierte Wasserenthärtungsanlage den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Haustechnik nachhaltig schont.Ergänzt wird das Angebot durch die neugestalteten Außenanlagen sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel abrunden.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst großzügige Obergeschosswohnung, die durch ihre Kombination aus zentraler Lage, Größe, Flexibilität und hochwertiger Modernisierung überzeugt und sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition geeignet ist.