Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
31832 Springe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Gestorf, einem Ortsteil von Springe. Das im Jahr 1977 als Okal-Fertighaus errichtete Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 170 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder auch als großzügiges Einfamilienhaus.Ein besonderes Highlight stellt der nachträglich ausgebaute Spitzboden dar, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet und bei Bedarf in die Wohn- bzw. Nutzfläche einbezogen werden kann. Ob als Hobbybereich, Homeoffice oder ergänzender Wohnraum - hier eröffnen sich weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Ausstattung des Hauses entspricht einem soliden Standard und umfasst unter anderem zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC, Teppich und Korkboden unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur Eigenstromnutzung beiträgt, wodurch laufende Energiekosten reduziert werden können.Das Haus ist voll unterkellert. Ein in der Vergangenheit aufgetretener Wasserschaden wurde fachgerecht behoben. Im Zuge der notwendigen Maßnahmen wurden die betroffenen Bereiche freigelegt, sodass sich der Keller aktuell in einem vorbereiteten Zustand für die Neugestaltung befindet. Für eine vollständige Nutzung sind noch gewisse Arbeiten erforderlich, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 744 m² bietet einen gepflegten Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten verfügt zudem über einen Pool mit zugehöriger Filter- und Pumpentechnik zur Wasseraufbereitung, einem in den Boden eingelassenes Trampolin sowie weitere Flächen für individuelle Nutzungsideen - ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.So funktioniert es
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