Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
Größe 85 m²
45884 Gelsenkirchen
Charmante 1.OG-Wohnung mit eigenem Eingang und Balkon im ruhigen Rotthausen. Gute Wohnlage in grün umgebenen Umgebung, nahe Revierpark Nienhausen und Zollverein.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Möblierung: Vollmöbliert
Objektbeschreibung
Wohnung mit eigenem Eingang und schönem Balkon im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und befindet sich in grüner Umgebung, Nähe Revierpark Nienhausen und Weltkulturerbe ZOLLVEREIN. Gute Wohnlage in Gelsenkirchen-Rotthausen, in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht man Essen, die Gelsenkirchener Innenstadt und die A 42. Zwei Autostellplätze direkt am Haus. Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist mit € 40,00 pauschal in der Miete enthalten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1979, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Gehobene, komfortable Ausstattung. Die Wohnung hat Laminatboden und das Wohnzimmer ist komplett modern eingerichtet. Großzügiger Wohn- und Essraum mit Leder-Sofagarnitur, Kabel-TV und Stereoanlage, Glas-Esstisch mit sechs Stühlen. Ausgang zum überdachten Südbalkon. Balkonmöbel und zwei große Staufächer sind vorhanden. Doppelschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und zweitem TV-Anschluss. Bettwäsche, Handtücher, Duschtücher vorhanden. Ein Computertisch kann auf Wunsch gestellt werden. Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschine, Fenster. Separates Gäste-WC. Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, alle E-Geräte wie Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine etc. vorhanden, auch großzügige Geschirr-Ausstattung. Frühstücks-/Essplatz.Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Rotthausen
Rotthausen ist ein kleinerer älterer Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze zu Essen, ungefähr 1,5 km vom Zentrum entfernt. Hier steht Deutschlands größte Solarzellenfabrik. Der Ortsrand ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Mehrere Busse fahren in die Innenstadt sowie in östliche Stadtteile Essens. Man fährt ca. 2 km zur A 40 (Auffahrt Essen-Kray). Die S 2 am S-Bahnhof Rotthausen fährt nach Essen und über Gelsenkirchen Hauptbahnhof weiter nach Dortmund.
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