Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 12
Größe 261 m²
04509 Krostitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Ecklage. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen kleinen Anbau im Innenhof und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 378 m². Die Immobilie ist in insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten (Arztpraxis sowie Werkstadt) aufgeteilt und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit breit diversifizierter Mieterstruktur dar.Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Heizungsanlage, die Sanitärbereiche sowie die Bäder erneuert. Darüber hinaus erfolgtenumfangreiche Arbeiten an den Wohn- und Gewerbeflächen, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nachhaltig bewirtschaftbaren Zustand präsentiert. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über zweckmäßige und gut vermietbareGrundrisse. Ausgestattet sind die Einheiten unter anderem mit Laminat- und Fliesenböden, Kunststoffisolierfenstern, teilweise mit Rollläden, sowie zeitgemäßen Bädern mit Dusche und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Durch die vollständige Vermietung generiert die Immobilie laufende Mieteinnahmen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Die Kombination ausWohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Risikostreuung und schafft stabile Ertragsmöglichkeiten.