Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 12

Größe 334 m²

08141 Reinsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtesMehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sichauf drei Vollgeschosse verteilen. Die Immobilie überzeugt durchihre klassische und nachhaltige Wohnnutzung sowie durch einenachfragegerechte Wohnungsstruktur, die eine langfristigeVermietbarkeit unterstützt.Die sechs Wohneinheiten verfügen über funktionale und gutgeschnittene Grundrisse, die den Anforderungenunterschiedlicher Mietergruppen gerecht werden. Durch dieausgewogene Wohnungsaufteilung eignet sich das Objektsowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien und bietetdamit eine breite Zielgruppe für die Vermietung.Im Rahmen laufender Instandhaltungs- undModernisierungsmaßnahmen wurden drei Wohneinheitenumfassend renoviert. Hierbei erfolgte neben der Erneuerung vonWand- und Bodenbelägen auch eine Modernisierung derBadezimmer. Die Wohnungen präsentieren sich in einemzeitgemäßen Zustand und befinden sich aktuell in derNeuvermietung. Dadurch bietet sich dem Erwerber dieMöglichkeit, kurzfristig marktgerechte Mieten zu realisieren unddie Ertragssituation der Immobilie weiter zu optimieren.Die übrigen Wohneinheiten sind vermietet und tragen zu einerstabilen Einnahmesituation bei.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegtenZustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die solideBausubstanz sowie die kontinuierliche Bewirtschaftung schaffeneine gute Grundlage für eine langfristig erfolgreicheKapitalanlage. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Potenzialzur nachhaltigen Wertentwicklung durch zukünftigeModernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen.

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