Kaufpreis 463.000 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

96178 Pommersfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Pommersfelden, Ortsteil Sambach, entstehen fünf hochwertige Reihenhäuser in moderner Massivbauweise. 2 Bädern und DachterrasseDie Häuser erstrecken sich jeweils über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bieten mit ca. 136,31 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer.Jede Einheit verfügt über einen eigenen, privaten und eingezäunten Gartenbereich mit Terrasse. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien.Über einen umlaufenden Zufahrtsweg ist jeder Garten bequem über ein eigenes Gartentürchen erreichbar. Dadurch ist auch das Be- und Entladen mit dem Pkw besonders komfortabel möglich. Die Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Hauseingänge.Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine zusätzliche Terrasse im 2. Obergeschoss, die weiteren Freiraum und eine attraktive Aufenthaltsqualität schafft.Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.Das Projekt wird provisionsfrei angeboten. Aufteilung Aufteilung:. Flur. Speisekammer. Gäste-WC. offene Küche - Wohnbereich mit Ausgang Garten/Terrasse. Obergeschoss:. 2 Schlafzimmer. Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Fenster. Dachgeschoss:. Schlafzimmer . Duschbad. Dachterrasse

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